GUIDE RÉNOVATION THERMIQUE 3 - IMMEUBLES COLLECTIFS POST-MODERNE ANNÉES 1982-2000

Succédant à la phase intense de construction des années 60-70 visant à pallier le manque de logements d’après-guerre, se construisent à partir des années 80, des immeubles de logements collectifs d’échelle plus petite.

Faisant suite au deuxième choc pétrolier et à la mise en place de la règlementation thermique RT 1982, puis la RT1988, ces bâtiments ont une meilleure performance énergétique et un meilleur confort thermique. Il est à noter que jusqu’en 1997, l’amiante peut-être présente dans leurs matériaux de construction.

Ces immeubles collectifs sont soumis à la RT 1982 puis RT 1988 avec pour objectif l’amélioration de la ventilation des logements puis de l’isolation et des consommations de chauffage et d’eau chaude.

La structure continue à être en béton armé, aussi bien pour les planchers que pour les voiles sur lesquels ils reposent. Les parties de façade non porteuses sont en maçonnerie de remplissage (parpaings). Les combles lorsqu’ils existent sont habitables.

Les immeubles postmodernes âgés de plus de 25 ans doivent faire l’objet de campagne de rénovation pour leur permettre de continuer d’assurer à leurs habitants un confort suffisant.

Le guide ci-dessus présente les différentes problématiques soulevées par la rénovation énergétique sur cette forme de bâti ainsi que les différentes réponses qui peuvent être apportés. Elle est également l’occasion de s’intéresser à la présence de cette typologie sur le département et de comprendre ce qui fait la particularité et les qualités de son architecture.